狂卖7亿!苏州这个没有对标的现象级红盘,正在横扫全城!
它们有的是依靠低价跑量;有的是捆绑规划利好,趁势出货;有的是通过渠道合作加快去化......
当行情周期结束,沧海横流的楼市中,还有真正能霸屏横扫的红盘吗?
横扫全城的红盘——
▲现场人气实拍
近日,苏州柳岸晓风也交出了今年第一季度的成绩单,卖出超7亿的货值,跑赢大多数同类产品,是板块内炙手可热的红盘。
普通楼盘现打现杀,但柳岸晓风靠的是口碑相传。
有些已经买了房的准业主,对楼市有着独特的眼光,他们深知项目的价值和未来的想象空间,呼朋唤友组团来买房,成为邻居。
最近的一个工作日,我在柳岸晓风现场见到十多组客户,整个洽谈区更是连个空位都找不到。
▲现场人气实拍
我在现场了解到,很多买房人是追求品质改善而来的,项目面积段在约127-160㎡的大户型房源非常抢手,买房人稍有犹豫就错过!
还有人从园区、相城赶来,一些人是认可绿城的品质慕名而来,还有一些人则是一眼看中,真金白银交出房票。柳岸晓风已成为横扫全城的红盘。
一句话,任何时候都不要低估绿城的号召力,还有苏州人的购买力。
其实,这样的热销场面,是早就可以预料的。
▲图源吴中发布
目前,板块内汇集各项高端配套:
地铁4号线已开通;永旺梦乐城、歌林小镇已经投入使用;全国最大的地下空间、苏州湾中心广场今年即将投用;360剧场等文化新地标、苏州市太湖新城医院和高端儿童医疗专科医院配套落地。
▲板块配套示意图一览
教育资源强势升级,顶尖名校中学落地:
华师大苏州湾实验小学、苏州北美国际高级中学等名校已入驻,板块居民能享受国内外优质教育。
▲华师大苏州湾实验小学示意图
近日,华中师范大学太湖中学(暂定名)也官宣落户吴中太湖新城,这是板块内第一所包含初中、高中的全日制中学,彻底弥补了板块内的教育短板。
华中师大附中在全国中学TOP100排名中,位列第一!师资力量雄厚,教育水平数一数二,甚至不逊色北京人大附中。
据了解,华中师大太湖中学初中部计划今年9月就开始招生,不久板块内将迎来第一批入读名校的学子,值得期待。
▲签约现场
而这些优质配套,均环绕在柳岸晓风项目周边,可以说是握拥一手好牌。
▲项目区位图
手上握着N张躺赢筹码,随机两两组合都是爆款,偏偏柳岸晓风还是坚守品质的实力派。
▲约112㎡样板间实拍
这种典型用户思维的产品,看上去普普通通,但是在真的使用过程中会慢慢发现它的美好。
而且这些还不够,柳岸晓风成立了业主质量监督小组,让业主在家园营造过程中建言献策,参与监督现场施工作业,这种造房子的诚意太纯粹了。
说实在的,我们见过太多装饰华美的样板间,却很少会有开发商把产品的横切面剖开给你看,但绿城做得到,而且十分有底气,因为这份传统已连续坚持19年。
▲活动现场实拍
近期,柳岸晓风的业主质量监督小组,也完成了一次项目检验。
绿城标准式精工,严格把控屋面工法、防渗透工艺、水电安装工法、内外墙工法等多重高标准技艺,百余项魔鬼细节,精致周密的科技工艺......
柳岸晓风都以开放透明的姿态,让业主家人可以近触看得见、摸得着的绿城品质。
从一种极致到另一种极致,从一种匠心到另一种匠心。
这种极致和匠心的精神,已在广大业主间口耳相传,吸引一大波慕名而来的“绿粉”,这也可以解释柳岸晓风为何能在市场中逆势热销。
除了超强的品质背书,柳岸晓风还为业主提供了妙趣横生的人生场景体验。
可以说,这是柳岸晓风与其他一切产品的不同之处。正因这些前置的园区服务,才让生活更有仪式感。
绿城相信,服务是通往美好生活的必由之路,矢志成为“服务长期主义者”。并将其看做产品力的重要部分。
最强有力的行动说明是:
绿城连续17年举办“绿之恋”晚会,12年举办“海豚计划”、“红叶行动”,6年举办“一碗长寿面”“踢球去”,一幅幅美好生活画卷留在了业主家人的生活记忆中。
在柳岸晓风,绿城将这些服务体验悉数落地。
在2020年夏天,柳岸晓风的小业主们参加了园区内举办的“智泳双全”计划,有10多位小业主在这个夏天学会了游泳技能,更勇敢和自信的面对生活中的挑战。
这是绿城连续12年来践行“游泳培训计划”的服务理念,致力于让每一位业主的孩子都学会游泳。
▲柳岸晓风社群文化活动展示
早在项目亮相之初,柳岸晓风就成立了专属业主的高端社群“晓风荟”,为业主提供多元化的社群服务。这里有美学社、童真社、悦动社.....让无数家人在社群活动中找到同好,结交好友。
柳岸晓风为业主提供家宴服务,业主可以在家宴厅与家人共享时令美味,也可与事业好友,畅谈人生理想,共度美好时刻。
有了这些共享邻里的平台、社交的睦邻空间,让邻里关照成为可能。
在柳岸晓风的社区里,搭建了一个园区生活服务体系:
比如业主在社区里,可以和家人友邻一同享受约5500㎡的阳光花园空间、约600米的环景有氧跑道、全龄段运动空间、爱宠专属的宠物空间、精致的水景小品、清幽的巷道空间和镜面泳池等等......
这些场景都是绿城设计团队精心设计,充分设想了业主入住后的交付场景。
▲项目实景
在绿城眼中,业主是园区的主人,是园区生活的主体,是园区服务的核心,更是园区的发力器。
换句话说,绿城的每一位业主,都是美好生活的拥有者,更是美好生活的创造者。
近一年,苏州楼市涌现的新盘,几乎个个都标榜自己是产品标杆,令人眼花缭乱。
当你不知道怎么去做选择时,选绿城,绝对没错。因为绿城每一个项目在面世之前,都经历了足够多的“自我挑剔”。
或者说,绿城本身,就已经比任何一个购房者都更挑剔。
• 约3.1米的建筑层高,超出国家标准层约30cm,提高了项目成本,却只为保留更大的空间尺度。
聪明的苏州人,愿意为真正的好东西买单。
复盘柳岸晓风热销背后的逻辑,你会发现,打动人心的永远是绿城惊艳的产品力。
• 在市场不温不火的时候,绿城能潜下心来认真做产品、做服务,在潜移默化中征服苏州的有识之士。
• 当行情周期迅速回暖,买房人对品质住宅的渴求进一步爆发,柳岸晓风的产品优势如鹤立鸡群般醒目。
大环境升温+优质的产品力+绿城的品牌背书,重重叠加效应,让柳岸晓风成为众多买房人追捧的对象。
柳岸晓风,之于苏州城市精英,就好比一份弥足珍贵的礼物。唯有收入囊中,才能奢想岁月漫长。
现在,柳岸晓风即将加推建面约112㎡的稀缺户型。这可能是你离柳岸晓风最近的一次机会,不要再错过。
▲约112㎡户型图
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